QUEM SOMOS
Somos uma equipe inovadora no âmbito do seu objetivo. Além de elaborar os principais cálculos na esfera trabalhista, cível e financeiro, avalia com exatidão o volume do contecioso trabalhista de qualquer ramo de atividade de modo a permitir diagnosticar as anomalias existentes, possibilitando às empresas implementarem políticas preventivas focadas na diminuição do passivo trabalhista.
A equipe com a sua expertise no Sistema Financeiro da Habitação é capaz de apresentar uma sinopse sobre o que acontece com o contrato de compra e venda realizado direto com a Construtora e o superfaturamento do valor do imóvel.
É comum nos contratos de compra e venda direto com a construtora ou incorporadora o valor do imóvel ser distribuído em parcelas de reforço e parte financiada por instituição bancária.
Ocorre que nessa distribuição há certa dificuldade em fechar o cálculo das parcelas contratadas, principalmente por não serem parcelas iguais e sequenciais ou consecutivas, o chamado reforço intermediário.
As respectivas parcelas de reforços pagas durante a construção antes da entrega das chaves, pela legislação, devem ser apenas corrigidas, geralmente pelo INCC índice nacional da construção civil.
Já a partir da entrega das chaves a parte remanescente a pagar gira em torno de 50% a 80% do imóvel, por isso tem se mostrado salgada ao comprador, por essa razão a opção é partir para o financiamento com a instituição bancária.
De modo geral os contratos bancários são complexos no que se refere ao cálculo, esse por ser um contrato misto, que tem parte parcelada diretamente com a incorporadora responsável pela edificação e parte financiada por instituição financeira, logo, ajustar o saldo não é tarefa simples.
Por essa razão nossa equipe com seu know-how na elaboração de cálculos periciais dos mais diversos, especialmente do SFH, tem-se dedicado a montar este quebra-cabeça para dirimir dúvidas entre comprador e vendedor.
Na elaboração de um cálculo prévio o comprador tem a clareza do que realmente pagou nas fases do contrato, verificando os reajustes aplicados e os eventuais juros antes de buscar os recursos financeiros no banco.
Todos os cálculos são elaborados com base no contrato, esclarecendo se as cláusulas de reajustes e de juros foram aplicadas de forma legal.
